1.4亿！南昌县约40亩宅地底价成交！

6月18日，南昌县39.6315亩宅地开拍，此次下调单价后也成功拍出。

DAJ2024007号地块位于南昌县范围内康莲路以南、澄湖西路以西，地块面积39.6315亩，土地用途为城镇住宅用地，最大容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。地块出让起始价为362万元/亩，楼面价3017元/㎡。

最终，该地块被南昌县文投文化体育资产运营有限公司,江西筑坤达威建设工程有限公司底价拿下，成交总价约1.4亿元，成交单价362万元/亩，成交楼面价3017元/㎡。

根据地块规划条件，住宅建筑高度不得超过80米，且临康莲路一侧住宅建筑高度不得超过60米；配套建设计容建筑面积不少于240㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房建成后， 产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

从区位看，该地块位于澄湖西路西侧，近距离地铁3号线复兴大道站，西南面有前不久刚出规划的洪洲和园，周边还汇聚有煌盛中央公园、亚琦城央尚品、江铃铂萃中央、小蓝市政地块项目等，此外还有金屋广场、万达广场、王府井（规划中）等商业。