7月19日，赣江新区儒乐湖新城一宗商住用地正式开拍，最终，江西省投资房地产开发有限责任公司（江投）以2.95亿元底价竞得，成交楼面价2117.65元/㎡。
时隔仅一周，该地块迎来正式备案，备案名为锦鸿小区。
从备案信息上看，锦鸿小区项目位于赣江新区儒乐湖片区云峰路以东、公园绿地以南、公园绿地以西、冬阳路以北，预计总投资15亿，项目地处儒乐湖CBD核心区域，用地面积约61.41亩(合40940㎡)，总建筑面积约18万㎡，新建商务办公楼、住宅楼以及社区卫生服务站、养老服务站等配套设施。
项目建设单位为江西赣投房地产开发有限公司，预计开工时间2023年10月；竣工时间2029年12月。
据悉，早在拍地之初，地块就要求要求建设一栋标志性超高层商务办公建筑。
住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件，该项目必须采用区域集中供能，这也意味着项目住宅将配置集中供冷供暖。
从位置上看，锦鸿小区项目位于儒乐湖核心区，地理和交通条件优越，地块周边自然景观优良，东侧距赣江沿岸风光带仅一路之隔，坐拥一线江景观，同时地块东侧和北侧的生态廊道也将有利于该地块景观资源的营造。
地块周边商务氛围浓厚，为儒乐湖CBD区域，包含鸿信大厦、中建广场、九江银行、赣江绿地中央广场等十多家总部集群组成，是儒乐湖商业金融核心中的核心地段。其特有的毗邻赣江风光带的区位优势将使地块拥有较大的商业潜力。
配套方面，南大一附院赣江新区、赣江新区中学陆续投入使用；金水大道、儒乐湖一小、二小等项目如火如荼的建设，二小刚刚还迎来全面封顶；儒乐湖公园正在焕新升级，周边水系也将改造，甚至还出台了低运量轨道交通线网规划；万科、绿地等区域总部也搬到了儒乐湖，周边如中建广场等总部也将陆续投入使用。
周边在售新房方面，目前主要在售的万科都会滨江，毛坯大平层均价13000元/㎡。
据悉，这是江投今年拿下的第二宗地，此前在青云谱广州路拿下的地块，目前也已经出了案名：江投青云春天，预计在四季度面市。此次赣江新区的地块，案名会是什么呢？江投赣江春天？？
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